UNE ÉTUDE SUR NOS PRODUITS DE DÉFISCALISATION

Défiscaliser dans l'immobilier

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les produits immobiliers de défiscalisation

Investissements locatifs, déficit foncier, Location Meublée Non Professionnelle ou encore dispositif PINEL...

Nos conseillers vous propose les solutions de défiscalisation adaptées à vos envies et vos besoins.

L’immobilier, un actif incontournable de votre patrimoine.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

LE DISPOSITIF LMNP

Bien meublé, les charges payées ainsi qu’une partie du prix d’achat sont déductibles des loyers reçus. Les locations meublées sont soumises à des taxes très avantageuses. Deux régimes possibles dans l’ancien : micro-BIC ou « réels ». Dans le premier cas, le loyer bénéficie d'un abattement de 50%. La deuxième méthode est plus attractive, vous déduirez toutes vos charges : intérêts du prêt, travaux, taxes foncières, sans oublier l'amortissement des locaux et du mobilier. Le système convient également aux résidences meublées neuves (pour les étudiants, les personnes âgées ou dépendantes). Cependant, si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour une réduction de taxe égale à 11% du prix d'achat.

Après étude de votre dossier (sans inscription à un quelconque fichier) nous faisons la demande d’un seul prêt pour racheter les crédits en cours, en ajoutant une trésorerie éventuelle, auprès de banques spécialisées dans le rachat de crédits.

L’échéance et la durée sont définies ensemble en tenant compte de vos charges courantes et des propositions qui nous seront faites.

LE DISPOSITIF pinel

PINEL, une réduction d’impôts de 12 à 21% en fonction de la durée d’investissement qui a été choisie. Au cours des deux dernières décennies, les gouvernements successifs ont imaginé des plans de défiscalisation pour développer le parc de biens locatifs (le pays manque de près d'un million de logements décents). Le dernier « Pinel » permet aux particuliers qui achètent de nouvelles propriétés de bénéficier d'un allégement fiscal de 12%, 18% ou 21% du prix d'achat. Ces allègements sont de 6 ans, 9 ans ou 12 ans selon les cas. Cependant, plusieurs conditions doivent être remplies pour bénéficier de ce droit : le logement concerné doit être situé dans la zone dite « tendue » (zones où la demande de logement est supérieure à l'offre) et le loyer doit être déterminé en fonction du revenu annuel du locataire et ne doit pas dépasser un certain niveau. Il faut également noter que la limite d'investissement annuelle est de 300 000 euros, dans la limite de deux logements par an, et que le prix du mètre carré est plafonné (jusqu'à 5 500 euros).

Les dispositifs immobiliers possibles

Et bien d'autres possibilités ...
Vous souhaitez en savoir plus sur les investissements et dispositifs possible sur votre région.

Construisons ensemble votre stratégie immobilière en prenant en comptes vos objectifs fiscaux et civils.

AVIS CLIENTS

Un grand merci à tous nos clients pour leurs retours positifs !

5/5
marie troubetzkyCharlieu
Lire la suite
Un grand grand merci à Mme Pezzetti qui ne m'a jamais laissé tombé, elle à su comprendre mes besoins et m'a accompagné tout au long de mon acquisition.

Elle a su me donner les bons conseils afin que mon projet puisse voir le jour, ce qui est chose faite aujourd'hui et ce grâce à vous, je vous en remercie...

Je recommande +++. Eufémia.
marie troubetzkyCharlieu
Lire la suite
Notre projet d'achat immobilier était complexe... Mme Bammez a été très disponible, à l'écoute et efficace pour nous accompagner à chaque étape. Nous avons apprécié ses compétences qui nous ont permis de trouver un crédit bancaire.

Apprécié également son accueil à chaque rendez-vous.

Nous recommandons vivement Espace Crédit pour leur fiabilité et leur sérieux.
Mme Alexandra M.St Julien de Jonzy
Lire la suite
Très Professionnelle, accueil très agréable, projet réussi au delà de nos espérances!
Mme Laetitia D.P Roanne
Lire la suite
Je vous remercie grandement pour votre accueil, votre gentillesse et vos conseils.

Mon projet va prendre forme grâce à vous.
Mme Cendrine A.Boyer
Lire la suite
Nous avons bénéficié d’un très bon acceuil. Des conseils utiles et pratiques. Une très bonne écoute qui m’a permis d’avoir une bonne offre. Je suis très satisfaite d’être venu à ESPACE CREDIT à Roanne
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AVIS CLIENTS

5/5
marie troubetzkyCharlieu
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Mme Alexandra M.St Julien de Jonzy
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Mon projet va prendre forme grâce à vous.
Mme Cendrine A.Boyer
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